Проведение и анализ мероприятий по инженерно-техническому обследованию зданий и сооружений, необходимых для определения текущего технического состояния здания или сооружения, выявления степени физического износа, наличия дефектов, выяснения эксплуатационных качеств отдельных конструкций, прогнозирование их поведения в будущем.
Необходимость технического обследования зданий и сооружений возникает
Необходимость технического обследования зданий и сооружений возникает
- перед сдачей объекта капитального строительства в эксплуатацию;
- при возобновлении незавершенного строительства;
- при подготовке к проведению реконструкции, переоснащения, капитального ремонта;
- при проявлении дефектов в процессе эксплуатации зданий и сооружений;
- по истечении нормативного срока эксплуатации строительных конструкций;
- после разрушения объектов в результате аварий, пожаров, наводнений, техногенных и природных катастроф;
- по предписанию государственных органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора;
- по инициативе собственника или пользователя.
Цели проведения технического обследования зданий и сооружений
- подтверждение качества выполненных строительно-монтажных работ, соответствия строительной продукции нормативной, технической и проектной документации, технологиям строительного производства;
- оценка технического состояния зданий и сооружений;
- разработка комплекса мероприятий по безопасной эксплуатации;
- определение целесообразности проведения реконструкции, переоснащения, перепланировки;
- выявление причин появления дефектов.
Перечень мероприятий по обследованию зданий и сооружений
- анализ исходных данных: проектной, исполнительной, технической или эксплуатационной документации;
- визуальный осмотр для выявления внешних признаков повреждений;
- выполнение обмеров основных конструктивных и значимых элементов;
- определение параметров дефектов и повреждений;
- определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов;
- обследование объектов методами неразрушающего контроля, а именно механическим, тепловым, ультразвуковым, акустическим, электрофизическим, радиоволновым, методом ионизирующего излучения;
- отбор образцов для их исследования в лабораторных условиях методами разрушающего контроля;
- обследование фундаментов с помощью устройства шурфов, отбор проб грунта;
- обработка полученных данных с проведением расчетов, составлением чертежей, оформлением технического отчета с выводами о техническом состоянии обследуемого здания или сооружения и рекомендациями по возможности дальнейшей эксплуатации и проведения реконструкции;
- предоставление заказчику отчета с заключением, включающем: описательную часть, расчеты, графическую часть с чертежами, фотографические материалы.